1.招商條件
本遼寧省高速公路東戴河服務區零售檔口招商項目，招商人為遼寧省高速公路實業發展有限責任公司（以下簡稱招商人），招商代理為遼寧仁合項目管理有限公司（以下簡稱招商代理）。項目已具備招商條件，現對本項目進行公開招商。
2.項目概況
2.1項目概況：東戴河服務區位于遼寧省葫蘆島市京沈高速公路K304公里處。兩區規劃招商業態項目包括主力中餐、西式快餐、中式快餐、美食廣場、零售檔口和水吧等。
2.2招商范圍：本項目共劃分為1個合同包，涉及2個檔口點位，面積約180㎡，經營品類僅限零售類，如品牌專賣店或精品零售集合店，不含現場制作加工類餐飲項目。
具體合同包劃分及相關招商信息如下：
注：上述檔口面積為建筑面積，僅供參考，實際面積以實地為準，招商人不接受實際面積偏差的索賠要求。(詳見附件：東戴河服務區點位平面圖)
2.3租賃期限及租金：固定租期3年。如服務區先行投營，合同期從合同簽訂日起計算，裝修免租期1個月；如招商先行完畢，合同期從服務區正式投營日起計算，無裝修免租期。
2.4本次招商租金為保底租金和提點租金二者取高模式收取。其中，保底租金為成交人的成交報價，提點租金為成交人當年度稅前營業額乘以提點比例。水、電等相關費用按實際發生量支付費用，采暖費為一個采暖周期，按38元/平計收。
3.響應人資格要求
3.1本次招商要求響應人必須同時具備的資格要求詳見下表：
3.2本次招商不接受聯合體響應。
3.3與招商人存在利害關系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本次招商項目。單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同包招商項目。
4.招商文件的獲取
4.1凡有意參加響應者，請于2025年3月25日至2025年3月28日，每日上午8:30時至11:30時，下午13:30時至16:30時（北京時間，下同），將下述相關證件加蓋公章的掃描件按順序匯總至一個PDF文件發送至924328986@qq.com獲取招商文件（郵件主題為“東戴河服務區零售檔口項目+報名單位名稱報名材料”），并電話告知招商代理公司確認報名情況，聯系電話：024-83733442-82。
獲取招商文件需提供：
①填寫完整的《項目報名登記表》（詳見附件2）。
②招商文件費用支付憑證（銀行電子回單）。
③法定代表人或個體工商戶經營者簽發的授權委托書彩色掃描件（逐頁加蓋單位公章（詳見附件3），授權委托書中須附法定代表人或個體工商戶經營者、被授權委托人二代身份證彩色影印件；如法定代表人或個體工商戶經營者親自購買無須提供授權委托書，僅需提供身份證彩色影印件。
④響應人單位營業執照副本的彩色掃描件。
⑤響應人須提供有效的零售類經營許可或備案材料彩色掃描件。
4.2招商文件每套售價300元/包，采用現金（銀行電匯或網銀轉賬）形式支付，逾期不售，售后不退，匯款賬號信息如下：
戶名：遼寧仁合項目管理有限公司
開戶行：中國建設銀行股份有限公司沈陽融匯支行
賬號：21001370008052518656
如響應人為法人企業，請用法人企業對公賬戶匯款；如響應人為個體工商戶，請用個體工商戶對公賬戶或經營者賬戶匯款。匯款憑證需注明項目簡稱：東戴河服務區零售檔口項目招商文件費。
4.3響應人自購買招商文件之日起，應確保其向招商人提供的聯系方式（電話、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來函件能及時傳達并及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由響應人自行承擔。
5.響應文件的遞交
5.1招商人可配合現場踏勘。凡是遞交響應文件則視為充分熟悉本招商項目所在地與履行合同有關的各種情況，包括自然環境、公用設施、交通流量等。
5.2響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）為2025年4月1日9時30分，響應人應于當日09:00時至09:30時將響應文件遞交至遼寧仁合項目管理有限公司（沈陽和平區麗島路46-1號）。
5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招商文件要求密封的響應文件，招商人將予以拒收。
5.4響應文件應由響應人法定代表人或被授權委托人遞交，遞交人應攜帶身份證原件（被授權委托人還應攜帶授權委托書原件）。
5.5公告階段響應人不足3家的情形處理
第一次公告，本次招商公告報名截止及遞交響應文件的響應人家數不足3家的合同包招商方式約定：招商人可以在分析原因后重新招商。
第二次公告，本次招商公告報名截止及遞交響應文件的響應人家數不足3家的合同包招商方式約定：
（1）報名截止及遞交響應文件的響應人家數為2家時，則該合同包招商方式轉換為競爭性談判。
（2）報名截止及遞交響應文件的響應人家數為1家時，則該合同包招商方式轉換為直接談判。
6.發布公告的媒介
本次招商公告在《東北新聞網》(http://news.nen.com.cn)和遼寧省高速公路實業發展有限責任公司官網（www.rkpfsc.com）上同時發布。
7.聯系方式
招商人：遼寧省高速公路實業發展有限責任公司
地 址：遼寧省沈陽市渾南新區飛云路7號
聯系人：邱先生
電 話：18624040970
招商代理：遼寧仁合項目管理有限公司
地 址：沈陽市和平區麗島路46-1號
聯系人：薛女士
電 話：024-83733442-82
郵 箱：924328986@qq.com
遼寧仁合項目管理有限公司
2025年3月25日
中國·遼寧省沈陽市渾南區飛云路7-1號？？？？遼ICP備17006544號